3부 잘 쓰고 잘 빌려야 성공한다

  01    돈 잘 쓰는 습관

      -   신용카드 한 장 없는 당신이 바로 멋진 사람

      -   현금서비스는 죄악이다

      -   체크카드를 이용하라

      -   악마는 프라다를 '싸게' 입는다

          :면세점에서는 스테디셀러 명품을 노려라

      -   현금영수증은 반드시 챙겨라

      -   성형수술도 공제받을 수 있다

      -   장인.장모도 부양가족이다

      -   맞벌이 부부, 연봉 비스하면 따로 공제받아라

4부 실전! 20대 재테크

  01    주식직접투자의 실전 테크닉

      -   시가총액 50위 종목을 마스터하라

      -   투자종목에 대해 3개 이상 분석보고서를 비료하라

          : '애널리스트 리포트'(일명 애널보고서- 에프앤가이드 www.fnguide.co.kr)

             해당종목에 대한 리포트를 적어도 3개 이상 비교 분석 (투자이슈.종목의 12개월

             목표주가. 더 많은 뷰(view) 파악후 판단도 정확해진다)    

      - 실적이 왕이다

         : 매출액, 영업이익, 순이익 등 이른바 기업 실적

           또 실적 예상치는 분기별로 나누어 불확실성을 쪼갤 필요 있다

      -  테마는 버려라

        : 정확한 분석 없이 두루뭉실 이야기를 꿰맞춰 ' 테마주'라는 투자군을 형성하게 되는데

          절대로 여기에 휩쓸려선 안된다.

          ex) "한류가 뜨니 엔터테인먼트 관련주를 주목하라"."조류독감이 유행하면 사람들이

          생선을 많이 먹을 것이므로 수산주 주가가 오른다".

      -  업황에 1년 앞서 올라타라

        : 업황이란 업종현황의 줄임말로 한 업종의 향후 성장세

          한 업종에 속하는 종목군들은 필연적으로 이 업황흐름에 따라 주가가 움직일 수밖에 

          없기 때문이다

          ex) 해운업종이나 조선업종처럼 2~4년간 일정한 주기를 갖고 업황이 움직일 경우

           해당 종목의 주가는 거의 6개월 ~ 1년 선행에서 업황 주기를 그대로 따르게 된다. 

      -   상하 10% 원칙은 목숨처럼 지켜라

      -   배당투자, 절대로 무시하지 마라 (시가 배당률 확인)

        1) 주주들에게 수익의 일부를 나누어 준다. "배당금 지급"

        2) 자격은 간단하다. 12월 결산법인의 경우 12월 말까지만 해당 주식을 사놓으면 된다.

        3) 3년 정도 배당을 지속해왔다면 이제는 배당을 일관되게 하는 기업으로 평가해도 된다.

        4) 12월 결산기업이 많기 때문에 보통 10월 초~중반이 '배당투자의 적기'

      -  외국인 매매를 흉내내라

         :HTS 등에는 외국인 매매종목에 대한 정보가 자세히 나와 있다.

          외국인 매수/매도 상위종목 리스트를 보고 왜 이런 종목을 선택했는지 분석해야 한다.

      -   거래는 하루에 두 번만 하라

         : 9시부터 9시 10분 정도에 전체 시장상황과 자신의 투자종목을 점검한다.

           가격흐름과 당일 나온 뉴스와 재료를 점검한다.

           오전 11시 30분경 다시 한번 가격을 체크한다.

           매매를 할 계획이면 이 시간에 주문을 낸다.

           그리고 점심 먹고 와서 오후 1시 10분~30분 사이에 다시 한 번 체크한다.

           장 막판에는 실제 거래를 자제하고 당일 종가를 확인하는게 좋다]

      -   공모주 청약을 시도하라

         1) 공모주는 어떤 회사가 거래소 (또는 코스닥) 시장 상장 등을 이유로 일반인들에게

             공모를 통해 돈을 받고 발행하는 주식이다.

             이때 공모주식을 사들이기 위해 청약서률를 작성하고 청약 증거금을 내는 것을

             공모주 청약이라 하고 처음 회사 측에서 제시한 가격을 공모가격이라고 한다.

          2) 경쟁률에 따라 배정물량이 정해진다.

          3) 일단 공모주에 투자하려면 공모주를 발행하려는 회사가 지정한 증권사의 계좌를

              갖고 있어야 하고 예탁금이나 주식거래실적 등 증권사가 요구하는 일정 기준을

             충족시켜야 한다.

          4) 먼저 증시 상황이 좋지 않으면 공모에 나서지 않는 게 좋다

          5) 배정받은 공모주 물량은 한 달 안에 모두 매도하는 것을 원칙으로 한다.

  02    토지경매의 성공 십계명

      1) 발품을 팔고 또 팔아라

      2) 권리분석을 철저히 하라 - 법정지상권, 분묘기지권, 공유지분, 입목등기

      3) 공부와 현황이 일치하는지 확인하라

      4) 농지취득자격증명 발급여부를 확인하라

      : 논, 밭, 과수원 등 농지는 매각결정 기일까지 농지취득자격증명을 법원에 제출해야 한다.

        만일 농지취득자격증명을 기한 내 제출하지 못하면 낙찰은 불허가되고 법원에 따라서

        는 보증금이 몰수 될 수도 있다는 점

      5) 시장흐름에 귀를 기울여라

      6) 기다리고 또 기다려라

      7) 공법상 제한사항을 확인하라

      : 토지이용계획확인서 상에 '해당 없음'이란 문구를 확인해야만 안심

      8) 반드시 여윳돈으로 투자하라

      9) 혐오시설을 확인하라

      10) 법원감정가를 재감정하라

대한민국 20대, 제테크에 미쳐라

1부 나만의 재테크 마인드를 가져라

  01    처절하게 느껴라, 그리고 완성하라

      -   돈을 모으려는 이유 및 목표설정

      -   '정상의 경험'을 맛보라 -> 과연 1,000만원을 실제로 모았는지, 어떻게 , 얼마동안

           -> 결과 : 이 방법을 나는 어떡해 활용할지에 대해 고민

      -   재테크는 확률 싸움     20대 재테크 = 확률 싸움 = 시간 싸움

      -   <부자 아빠 가난한 아빠> 로버트 기요사키  : "돈이 돈을 벌어오게 하라"

   02    재테크 마인드로 무장하라  

      -   '복리' 와 '현가'

      -   <네 안에 잠든 거인을 깨워라> 앤서니 라빈스 - '냅킨 접기'

           '복리의 마술' : 빨리 재테크를 시작하라. 오랜기간 유지해라.

      -   우리 스스로 복리효과 창출

          1) 풍부한 시간  2) 종자돈 굴리기  3) 꾸준함

      -   72의 법칙이란?  (the rule of 72)

          72를 복리수익률로 나눈 값이 바로 해당 원금이 두 배가 되는 기간이라는 논리

               복리수익률 6%   12년 ( 72 / 6 ) = 12    

          실전 복리 계산 하기      원금 * (1 + 수익률) 기간 

      -   현가    현재가치 = 미래가치 / (1+ r) n  (r 은 수익률, n 은 기간) 

      -   예상수익률을 반드시 비교하라  :

          "나는 이 투자를 통해서 대략 몇 % 이상의 수익을 올려야 겠다".

           5000만 원 (현재가치) = 8500만원 (미래가치)/(1+수익률)2(기간)  

2부 목돈 만들기는 습과의 예술이다

  01    절약하는 습과  

      -   은행수수료를 아껴라

      -   개인 재무제표를 만들어라